Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба263 000 €2 247 €/м²
Очакван наем837 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ОФИС 6.Застроена площ 102кв.м.Изключително луксозна сграда с очакван АКТ 16 - до март 2026г.) с мазилка със специални лъскави, искрящи на дневна светлина, нишки. Доказан строител, със завършени бутикови обекти, строи сградата със собствени средства.Представяме Ви имот със статут на офис, но изграден като апартамент в малка елегантна и модерна сграда с 15 апартамента, изключително луксозно изпълнение, до парк Въртопо и до метростанцията. Има следното разпределение: коридор, от който се влиза в баня и тоалетна, много просторна дневна с излаз на две разкошни тераси със спираща дъха геледка, спалня, втора спалня с още една баня и тоалетна. Мястото е неповторимо поради непосредствената близост до парка и същевременно до метри от пазара. Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на допълнителна цена. Огледи се правят САМО В РАБОТНИ ДНИ МЕЖДУ 9 и 17.00ч.!В същата сграда се продават два имота със статут на офиси, но изградени като апартаменти и още няколко тристайни апартаменти на цени от 2000евро на кв.м. до 2400евро на кв.м., в съседната сграда - два огромни мезонета. За повече информация и огледи, се свържете с Елена Цветанова на тел.0889295954

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района