Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 6 January 2026 Updated: 6 January 2026
Sale263,000 €2,247 €/m²
Expected rent829 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,167 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent829 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 338 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОФИС 6.Застроена площ 102кв.м.Изключително луксозна сграда с очакван АКТ 16 - до март 2026г.) с мазилка със специални лъскави, искрящи на дневна светлина, нишки. Доказан строител, със завършени бутикови обекти, строи сградата със собствени средства.Представяме Ви имот със статут на офис, но изграден като апартамент в малка елегантна и модерна сграда с 15 апартамента, изключително луксозно изпълнение, до парк Въртопо и до метростанцията. Има следното разпределение: коридор, от който се влиза в баня и тоалетна, много просторна дневна с излаз на две разкошни тераси със спираща дъха геледка, спалня, втора спалня с още една баня и тоалетна. Мястото е неповторимо поради непосредствената близост до парка и същевременно до метри от пазара. Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на допълнителна цена. Огледи се правят САМО В РАБОТНИ ДНИ МЕЖДУ 9 и 17.00ч.!В същата сграда се продават два имота със статут на офиси, но изградени като апартаменти и още няколко тристайни апартаменти на цени от 2000евро на кв.м. до 2400евро на кв.м., в съседната сграда - два огромни мезонета. За повече информация и огледи, се свържете с Елена Цветанова на тел.0889295954

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby