Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Медицинска академия с модерно обзавеждане

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба449 000 €4 677 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Крива река, София, близо до Медицинска академия и УМБАЛСМ Пирогов.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня с остров, две спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на 4-ти от 6 етажа с асансьор, с подменени електрически и ВиК инсталации, нова климатична система и топлоизолация.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до метростанция Медицински университет и близост до ключови здравни и образователни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки готово за нанасяне решение с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района