Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026
Sale449,000 €4,677 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,135 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Крива река, София, близо до Медицинска академия и УМБАЛСМ Пирогов.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня с остров, две спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на 4-ти от 6 етажа с асансьор, с подменени електрически и ВиК инсталации, нова климатична система и топлоизолация.

Локацията е удобна, с пешеходен достъп до метростанция Медицински университет и близост до ключови здравни и образователни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки готово за нанасяне решение с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансъор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby