Продажба

Тристаен апартамент в Медицинска академия с паркомясто

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба384 800 €4 008 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия (42 имота) — 4 008 €/м² срещу 3 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 96 кв.м. в квартал Медицинска академия, София, на ул. Ами Буе. Намира се на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с отделни стаи и тераса, което осигурява удобство и комфорт за живеене.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, с изградена отоплителна мрежа и модерни инсталации.

Локацията е в близост до големи медицински заведения и с удобен градски транспорт, което прави района подходящ за професионалисти и семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в централна и добре обслужвана част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 707 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района