ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 96 кв.м в Медицинска академия с тихо изложение

СофияМедицинска академия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба347 000 €3 614 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 96,37 кв.м, разположен в град София, Медицинска академия. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2003 г. над магазини.

Разпределението включва широк коридор, дневна, самостоятелна кухня, две отделни стаи, мокро помещение и баня с тоалетна. Изложението е на запад към вътрешен двор, което осигурява тишина.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът е в състояние за освежителен ремонт и е отдаден под наем.

Локацията е ключова, близо до бул. Акад. Иван Гешов, ВМА, метростанция България, градски транспорт и парк в квартал Хиподрума. Районът предлага добра инфраструктура и удобства.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, поради функционалното разпределение и тиха ориентация в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тихо изложение
  • близо до метро
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • мокро помещение
  • баня

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района