SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 9 June 2026 Updated: 10 July 2026
Sale347,000 €3,614 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2003

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,540 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 683 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 96,37 кв.м, разположен в град София, Медицинска академия. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 2003 г. над магазини.

Разпределението включва широк коридор, дневна, самостоятелна кухня, две отделни стаи, мокро помещение и баня с тоалетна. Изложението е на запад към вътрешен двор, което осигурява тишина.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа. Имотът е в състояние за освежителен ремонт и е отдаден под наем.

Локацията е ключова, близо до бул. Акад. Иван Гешов, ВМА, метростанция България, градски транспорт и парк в квартал Хиподрума. Районът предлага добра инфраструктура и удобства.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, поради функционалното разпределение и тиха ориентация в централна градска част.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тихо изложение
  • близо до метро
  • добра инфраструктура
Cons
  • нужда от освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • стая
  • стая
  • мокро помещение
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby