Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент в Медицинска академия с два балкона

СофияМедицинска академия
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба423 000 €4 806 €/м²
Очакван наем1 096 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 096 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Медицинска академия. Намира се на трети етаж от пететажна монолитна сграда от 1963 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна/хол, спалня с балкон, кухня с втори балкон, отделни баня и тоалетна, както и мокро помещение. Има мазе и таван като допълнителни помещения.

Сградата е без асансьор и отоплението е централен ТЕЦ. Изложението е североизток-запад, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Локацията е близо до метростанция Медицински университет и в район с контролирано паркиране (зелена зона). Околността предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с функционално разпределение и възможности за допълнително съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • мазе и таван
  • централен ТЕЦ
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • трябва освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района