ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба320 000 €3 950 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м. в район Медицинска академия, София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални с тераси, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и коридор с вграден гардероб. Изложението е изток и югоизток, което осигурява добро осветление през деня.

Жилището е с основен ремонт, включващ нови врати, подови настилки, окачени тавани със скрито осветление, нова баня и кухня, както и подменени ВиК инсталации.

Сградата е санирана и разполага с контролиран достъп, а към апартамента има допълнително таванска стая и мазе, които не са включени в квадратурата. Районът предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нов основен ремонт
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района