SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale320,000 €3,950 €/m²
Expected rent857 € /mo
Area
81 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent857 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 563 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 81 кв.м. в район Медицинска академия, София. Намира се на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални с тераси, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и коридор с вграден гардероб. Изложението е изток и югоизток, което осигурява добро осветление през деня.

Жилището е с основен ремонт, включващ нови врати, подови настилки, окачени тавани със скрито осветление, нова баня и кухня, както и подменени ВиК инсталации.

Сградата е санирана и разполага с контролиран достъп, а към апартамента има допълнително таванска стая и мазе, които не са включени в квадратурата. Районът предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нов основен ремонт
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby