ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент до Медицинска академия в София с вътрешен двор

СофияМедицинска академия

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба289 800 €3 916 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. се намира в район Медицинска академия, София, на ул. Св. Георги Софийски. Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторен хол-дневна, две спални, кухня с мокро помещение и балкон, баня и тоалетна. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда от 1980 г., с подови настилки от паркет и мрамор, отопление на ТЕЦ и дървена дограма. Локацията е удобна, близо до болници, факултети, метростанции и градски транспорт, с възможност за паркиране във вътрешен двор. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или медицински кабинет. Общото впечатление е за функционален имот с добра локация и възможности за различни цели.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешен двор
близо до метростанция
тухлено строителство

Недостатъци

партер
дървена дограма
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.