Продажба−50% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба318 466 €1 953 €/м²

Очакван наем857 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем857 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Медицинска академия, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре с гардеробна, две спални, всяка с баня и тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс и три панорамни тераси с различно изложение.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, окачена вентилируема фасада, троен стъклопакет и подово отопление, с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е в комплекс с вътрешно квартални улици, близо до Южен парк и ключови пътни артерии, с предстоящ речен парк в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три панорамни тераси
висококачествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.