Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба385 000 €3 888 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 39 490 €
  1. 345 510 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▲ 39 490 € (11.4%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 598 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на 10-ти от 11 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, тераса и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и удобни връзки към центъра на София, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 490 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вх.антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района