Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба219 010 €2 212 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади - Изток, София, в нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, с висококачествени материали, ефективна топлоизолация и съвременна дограма, а наличието на асансьор допринася за удобството.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и основни пътни артерии, с гледка към Витоша и усещане за простор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.