Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale219,010 €2,212 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

99 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади - Изток, София, в нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, с висококачествени материали, ефективна топлоизолация и съвременна дограма, а наличието на асансьор допринася за удобството.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до търговски центрове, училища и основни пътни артерии, с гледка към Витоша и усещане за простор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.