Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба560 000 €5 656 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~282 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
99 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.9% · 31 000 €
  1. 529 000 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 540 000 €▲ 11 000 € (2.1%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 560 000 €▲ 20 000 € (3.7%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 282 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 5 656 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с обща площ от 99 кв.м и се намира на 12-ти етаж от 16 в сграда от 2024 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района