Продажба+59% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба430 000 €4 343 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади в София, разположен на последен етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението е функционално, без преходни стаи, включващо дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с дрешник, детска стая, баня и две тераси с гледка към града и Витоша.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2006 г., с осигурени удобства като асансьор и възможност за паркиране.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркет, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси с гледка
асансъор и паркинг
тиха улица

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.