Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба180 320 €1 878 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска800 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 28 879 €
  1. 209 199 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 212 199 €▲ 3 000 € (1.4%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 180 320 €▼ 31 879 € (15%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

30КВ.М ВСЕКИДНЕВНА!! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ!! ДО ПАРК!! Представяме ви тристаен апартамент в новострояща се сграда в района на Манастирски ливади-Изток, находяща се в непосредствена близост до основна хранителна верига Kaufland, аптеки, заведения, кафета с бърз и лесен достъп до бул. България и Околовръстен път. Бъдещият линеен парк ще бъде на минути от сградата - подходящ за разходка, отдих, спортуване, развлечение и пълноценно време прекарано със семейство и приятели. Имотът се намира на 2ри етаж от общо 8. Жилището е със следното разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, спалня, баня с тоалетна, тоалетна/мокро, балкон. Общите части ще бъдат завършени с висок клас материали, предвидено е видеонаблюдение и контролиран достъп. Към имота има опция за покупката на ПАРКОМЯСТО на цена от 26 000 . За повече информация или да запазите час за среща, се обадете и цитирайте следния код: 131615

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района