Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба225 600 €2 400 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 94 кв.м., подходящи за комфортен семеен живот. Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е близо до бул. Тодор Каблешков, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.