Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба241 971 €2 688 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 688 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от затворен комплекс 'Бориса Апартментс 2'.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 90 кв.м на трети етаж от пететажна сграда, осигуряваща удобство и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и висококачествени материали като алуминиева дограма 'Рейнарс' и вентилируема фасада с италиански керамични плочи. Предвидени са подово отопление и охлаждане с термопомпа.

Локацията е в близост до детска градина, училище и основни булеварди, на пешеходно разстояние от Южен парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в добре устроен район с възможности за паркиране и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района