Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба319 999 €3 555 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 555 €/м² срещу 2 808 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с 90 кв.м площ на първи висок етаж в сграда с асансьор и контрол на достъп. Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Сградата е поддържана и ремонтирана, с налични всички необходими комуникации и удобства, подходяща за домашни любимци. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като LIDL, Кауфланд и България мол. Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъп
  • близо до училища и магазини
  • подходящ за домашни любимци
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района