ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба231 468 €2 660 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, гр. София, в новострояща се сграда. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, с качествена изолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Районът е добре развит с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комуникация и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 5.46 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 19.11 кв.м
  • спалня - 11.92 кв.м
  • спалня - 9.73 кв.м
  • баня с тоалетна - 4.19 кв.м
  • балкон - 5.01 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района