Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса, ново строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба198 202 €2 304 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Манастирски ливади Изток, в нова жилищна сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от пет, в сграда с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района