Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale198,202 €2,304 €/m²
Expected rent1,113 € /mo
Area
86 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Манастирски ливади Изток, в нова жилищна сграда от 2028 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж от пет, в сграда с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията предлага бърз достъп до бул. България, търговски центрове и други удобства, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с оглед на функционалността и съвременните удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby