Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба202 729 €2 357 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран.
Локацията е в близост до Мол България, супермаркет Кауфланд, детска градина и зелени площи, което осигурява удобства и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.