Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба269 000 €3 202 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 202 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от нова сграда от 2027 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност и отопление на ТЕЦ, общите части са добре поддържани и има контролиран достъп.
Локацията е в развиваща се част на квартала с лесен достъп до главни пътни артерии и близост до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция поради съчетанието на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • висока енергийна ефективност
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района