Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с градина

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба189 642 €2 284 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от модерен жилищен комплекс. Общата площ е 83 кв.м., включително градина от 3 кв.м. и общи части.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна дневна зона, подходяща за семейно ползване. Има асансьор и възможност за паркиране.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна конструкция и тухлени стени. Използвани са качествени материали, включително шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет за добра изолация.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата, което съчетава градски удобства с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в перспективен район с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
градина
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.