Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 20 May 2026 Updated: 30 July 2026

Sale189,642 €2,284 €/m²

Expected rent1,118 € /mo

Area

83 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment841 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,118 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от модерен жилищен комплекс. Общата площ е 83 кв.м., включително градина от 3 кв.м. и общи части.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна дневна зона, подходяща за семейно ползване. Има асансьор и възможност за паркиране.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с монолитна конструкция и тухлени стени. Използвани са качествени материали, включително шесткамерни PVC прозорци с троен стъклопакет за добра изолация.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и близост до природата, което съчетава градски удобства с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в перспективен район с удобна инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
градина
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.