Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026

Продажба189 642 €2 284 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 99.40 кв.м се намира в новострояща се тухлена сграда в кв. Манастирски ливади-изток, с очакван Акт 16 през 2028 г. Сградата е проектирана с модерна архитектура и използване на висококачествени материали. Локацията осигурява удобна свързаност чрез бул. България и Околовръстен път, както и достъп до разнообразни търговски обекти, супермаркети и фитнес зали. Апартаментът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса. Цената е без включен ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
модерна архитектура
две бани

Недостатъци

цена без ДДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.