Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба182 655 €2 255 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

81 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в Манастирски ливади Изток, София. Имотът е с обща площ от 81 кв.м. и е част от ново строителство от 2027 г. с тухлена конструкция. Разпределението включва дневна, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Строителството е съвременно, като се очаква качествено изпълнение и модерни инсталации. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и комфортното ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
отделна тоалетна
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.