Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент на партер в Манастирски ливади с подземен гараж

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба188 460 €2 326 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има предвидени подземни гаражи и складово помещение към апартамента.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и услуги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и удобствата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
подземен гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.