Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 10 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale188,460 €2,326 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

81 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток в София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има предвидени подземни гаражи и складово помещение към апартамента.
Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и услуги, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към инфраструктурата и удобствата на района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение
подземен гараж

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.