ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба249 900 €3 288 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Примо+ Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Манастирски Ливади, София

Tристаен апартамент в кв. Манастирски Ливади,София
Адрес: ул. Казбек 57, ет. 2, над партер
Площ: 76.28 кв.м (ЗП 68.72 кв.м)
Разрешение за ползване: 2006 г.

Жилището осигурява оптимално разпределение на пространството и комфорт за съвременното градско семейство. Разположен на втори етаж в поддържана сграда с асансьор, имотът се предлага след освежителен ремонт и е готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.

Основни характеристики:
Светла дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, изложение югозапад
Родителска спалня, изложение североизток
Детска стая, югозапад
Баня с тоалетна
Балкон, изложение югозапад
Мазе

Предимства на имота:
Отлично поддържани общи части
Постоянно присъствие на собственика - инвеститор в сградата, гаранция за качество, управление и контрол
Любезни и внимателни съседи, подходяща социална среда за отглеждане на деца
Преди 5 години е извършен пълен мониторинг на покрива
Имот, готов за живеене

Перфектен избор за млади семейства с едно или две деца, които търсят:
Спокойна и подредена жилищна среда с добра локация
Лесен достъп до основни булеварди, градски транспорт и бъдещото разширение на метрото
Близост до училища, детски градини, супермаркети, молове и места за отдих

Подходящ за професионалисти, които търсят удобно градско жилище с добра дългосрочна инвестиционна стойност в един от най-бързо развиващите се южни квартали на София.

Манастирски Ливади
Един от малкото квартали в София, който съчетава ново строителство с бързоразвиваща се инфраструктура
Високо търсене на тристайни апартаменти с две реални спални, подходящи за семейства
Квартал с отлична перспектива за капиталов ръст предвид централната му локация, новите бизнес сгради в района и подобряващата се транспортна достъпност

Не пропускайте възможността да притежавате качествен имот в стратегически район на столицата.

Свържете се с нас за повече информация и за да организираме оглед.
Мариян Алексиев - 0876806805, [email protected]

Виж оригиналната обява