ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба249 900 €3 288 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Манастирски Ливади, София, разположен на втори етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, две спални и баня с тоалетна, като изложението е предимно югозападно и североизточно.

Сградата е построена през 2006 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е освежен и готов за живеене.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, градски транспорт, училища и търговски обекти в един от бързо развиващите се южни квартали на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокойна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • освежен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района