SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 20 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale249,900 €3,288 €/m²

Expected rent1,113 € /mo

Area

76 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2006

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,113 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Примо+ Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Манастирски Ливади, София

Tристаен апартамент в кв. Манастирски Ливади,София
Адрес: ул. Казбек 57, ет. 2, над партер
Площ: 76.28 кв.м (ЗП 68.72 кв.м)
Разрешение за ползване: 2006 г.

Жилището осигурява оптимално разпределение на пространството и комфорт за съвременното градско семейство. Разположен на втори етаж в поддържана сграда с асансьор, имотът се предлага след освежителен ремонт и е готов за нанасяне без нужда от допълнителни инвестиции.

Основни характеристики:
Светла дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, изложение югозапад
Родителска спалня, изложение североизток
Детска стая, югозапад
Баня с тоалетна
Балкон, изложение югозапад
Мазе

Предимства на имота:
Отлично поддържани общи части
Постоянно присъствие на собственика - инвеститор в сградата, гаранция за качество, управление и контрол
Любезни и внимателни съседи, подходяща социална среда за отглеждане на деца
Преди 5 години е извършен пълен мониторинг на покрива
Имот, готов за живеене

Перфектен избор за млади семейства с едно или две деца, които търсят:
Спокойна и подредена жилищна среда с добра локация
Лесен достъп до основни булеварди, градски транспорт и бъдещото разширение на метрото
Близост до училища, детски градини, супермаркети, молове и места за отдих

Подходящ за професионалисти, които търсят удобно градско жилище с добра дългосрочна инвестиционна стойност в един от най-бързо развиващите се южни квартали на София.

Манастирски Ливади
Един от малкото квартали в София, който съчетава ново строителство с бързоразвиваща се инфраструктура
Високо търсене на тристайни апартаменти с две реални спални, подходящи за семейства
Квартал с отлична перспектива за капиталов ръст предвид централната му локация, новите бизнес сгради в района и подобряващата се транспортна достъпност

Не пропускайте възможността да притежавате качествен имот в стратегически район на столицата.

Свържете се с нас за повече информация и за да организираме оглед.
Мариян Алексиев - 0876806805, [email protected]

View original listing