Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба499 000 €2 087 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

239 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 092 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

438265 Продавам просторен самостоятелен апартамент на етажа в малък комплекс от 2018 г. Изключително светъл, панорамен имот, довършен и обзаведен с много вкус и качествени материали.
Мястото е комуникативно с достъп до Околовръстен път и бул. България. Бързо развиващ се район, който към момента предлага повече пространства между сградите, повече светлина и свеж въздух.

Апартаментът е със застроена площ 202 кв. м и 37 кв. м общи части. Разположен е на етаж четвърти от пет етажна сграда. Състои се от антре, общо дневно пространство с кухненски бокс и трапезария с площ от около 80 кв. м, две спални, като родителската е доста просторна с голям дрешник и собствена баня и тоалетна, втора баня с тоалетна и склад. Разполага със зимна градина и открита тераса с панорамна гледка към София с достъп от всички помещения.
Продава се обзаведен. Заложени са висок клас довършителни работи. Подовите настилки са гранитогрес. Стените на латекс - високо устойчив на миене и почистване. Блиндирана входна врата и видео наблюдение.

Има възможност за покупка на две подземни паркоместа на площ от 30 кв. м и цена от 60 000 евро.
Апартаментът и паркоместата притежават идеална част от земята върху, която е построена жилищната сграда.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 202 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2018 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, север, югоизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.