Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 12 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale499,000 €2,087 €/m²

Expected rent1,122 € /mo

Area

239 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2018

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,092 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

438265 Продавам просторен самостоятелен апартамент на етажа в малък комплекс от 2018 г. Изключително светъл, панорамен имот, довършен и обзаведен с много вкус и качествени материали.
Мястото е комуникативно с достъп до Околовръстен път и бул. България. Бързо развиващ се район, който към момента предлага повече пространства между сградите, повече светлина и свеж въздух.

Апартаментът е със застроена площ 202 кв. м и 37 кв. м общи части. Разположен е на етаж четвърти от пет етажна сграда. Състои се от антре, общо дневно пространство с кухненски бокс и трапезария с площ от около 80 кв. м, две спални, като родителската е доста просторна с голям дрешник и собствена баня и тоалетна, втора баня с тоалетна и склад. Разполага със зимна градина и открита тераса с панорамна гледка към София с достъп от всички помещения.
Продава се обзаведен. Заложени са висок клас довършителни работи. Подовите настилки са гранитогрес. Стените на латекс - високо устойчив на миене и почистване. Блиндирана входна врата и видео наблюдение.

Има възможност за покупка на две подземни паркоместа на площ от 30 кв. м и цена от 60 000 евро.
Апартаментът и паркоместата притежават идеална част от земята върху, която е построена жилищната сграда.

Имотът има жилищен статут; Има подземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; С довършителни дейности; Луксозен имот; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 202 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2018 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, север, югоизток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.