Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба664 050 €2 837 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
234 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 946 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 837 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в Манастирски ливади, град София, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда.

Разпределение включва просторен хол с трапезария и кухня, две спални (едната с баня и дрешник), втора баня, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, интернет и охрана. Помещенията са светли с прозорци от пода до тавана и подове от естествен паркет.

Локацията предлага добра комуникация с центъра на София, близост до автобусна спирка и удобен достъп до планината Витоша. В сградата има уелнес съоръжения като закрит басейн, фитнес и СПА център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в градска среда с възможност за ползване на допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 946 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • луксозни общи части
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района