медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~117 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 940 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 117 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (581 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 808 €/м².
Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, с площ от 202 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с трапезария, зимна градина и панорамна тераса, две спални, като основната има собствена баня и гардеробна, както и допълнителна баня с тоалетна.
Сградата е с качествено строителство от тухла, апартаментът е ремонтиран и обзаведен по индивидуален проект с висок клас материали и оборудване. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до околовръстен път и същевременно спокойствие и тишина в района. Възможност за закупуване на два подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с качествено изпълнение и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 057 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 330 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 38 €/мес
медиана 3 117 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 575 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 057 €/мес наем · доплащаш ~ 270 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 057 €/мес наем · доплащаш ~ 487 €/мес