Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба457 827 €2 397 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
191 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 031 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 909 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Имотът има функционално разпределение с големи помещения – дневна от 60 кв.м., две спални с бани и гардеробни, тоалетна за гости, складово и мокро помещение, както и панорамна тераса.
Сградата е газифицирана, с висок клас материали и модерна архитектура, оборудвана с асансьори, видеонаблюдение, контрол на достъпа и 24-часова охрана.
Локацията предлага удобства като фитнес, СПА център, детски център, подземен гараж и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и сигурност в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна - 60 кв.м.
  • спалня с баня и гардеробна - 32 кв.м.
  • спалня с баня и гардеробна - 24 кв.м.
  • тоалетна за гости
  • складово помещение
  • мокро помещение
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района