Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale457,827 €2,397 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
191 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,031 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 909 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Манастирски ливади, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Имотът има функционално разпределение с големи помещения – дневна от 60 кв.м., две спални с бани и гардеробни, тоалетна за гости, складово и мокро помещение, както и панорамна тераса.
Сградата е газифицирана, с висок клас материали и модерна архитектура, оборудвана с асансьори, видеонаблюдение, контрол на достъпа и 24-часова охрана.
Локацията предлага удобства като фитнес, СПА център, детски център, подземен гараж и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и сигурност в добре развит район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна - 60 кв.м.
  • спалня с баня и гардеробна - 32 кв.м.
  • спалня с баня и гардеробна - 24 кв.м.
  • тоалетна за гости
  • складово помещение
  • мокро помещение
  • панорамна тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby