Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба525 250 €2 750 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
191 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на трети етаж в нова сграда от 2024 г. с АКТ 16.

Разпределението включва входно антре, голяма дневна зона (59.8 кв.м), две спални с дрешник и самостоятелна баня, складово помещение, мокро помещение, отделна тоалетна за гости и тераса.

Сградата е тухлена, газифицирана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Климатизацията е осигурена чрез Daikin климатици.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, а комплексът разполага със СПА зона, ресторант и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 330 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна (59.8 кв.м)
  • спалня (19 кв.м)
  • спалня (19 кв.м)
  • тоалетна
  • тоалетна за гости

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района