Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 18 Юли 2026

Продажба350 000 €1 902 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.4% · 54 000 €

404 000 €2 Март 2026Първоначална цена
360 000 €▼ 44 000 € (10.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
350 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с гледка. Жилището е на последен етаж в сграда с асансьор и паркинг. Строителството е тухлено, а имотът е реновиран и поддържан. Кварталът е с бързо развитие и предлага удобен достъп до магазини, училища и транспорт. Подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.