Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба398 999 €2 347 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
170 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.6% · 2 559 €
  1. 396 440 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 396 440 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 412 000 €▲ 15 560 € (3.9%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 412 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  5. 398 999 €▼ 13 001 € (3.2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16 от август 2024 година.
Купувачът не дължи комисиона.

Представяме ви просторен тристаен апартамент А4, находящ се в Манастирски ливади-запад. Възможно е преустройство в четиристаен.

Разпределение: входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс с с две тераси, спалня с тераса и със самостоятелна баня и още една спалня.
Възможно е обособяването на трета, непреходна спалня.

Изложение: юг/изток/запад

Застроена площ: 138.56 м2
Обща площ: 170.1 м2

Отопление и охлаждане: Ток, в апартамента има монтирани климатици 'Mitsubishi'

За сградата:
8-камерна дограма 'Kömmerling'
вентилируема фасада 'Laminam'
асансьори 'KONE'

Гаражи- 40 000 евро
Паркоместа- 25 000 евро

За повече информация и огледи: Рада Стойкова 0886892123

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района