Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба345 500 €2 081 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 533 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 Агенция за недвижими имоти Би Пи Си ви представя просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложения в кв. Манастирски Ливади, София 🏢

• 🌆 Комбинирана вентилируема фасада от HPL, керамика и естествен камък, допринасящи за привлекателния външен вид и отличната изолация.

• 🖼️ Алуминиева дограма Reynaers, осигуряваща надеждност и енергийна ефективност.

• 🚪 Входно фоайе, изпълнено по индивидуален проект с модерен и стилен дизайн.

• 🚛 Висок клас асансьор за удобство и безопасност.

• 🧱 Двойна зидария Wienerberger Porotherm с каменна вата за шумо- и топлоизолация, осигуряваща максимален комфорт.

• 🔊 Шумоизолация за всяко жилище.

• 🌡️ Отопление и охлаждане чрез термопомпи с възможност за конвектори или алуминиеви радиатори, както и изграждане на подово отопление.

• 🎥 Видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и предвидено място за жива охрана, за вашето спокойствие и сигурност.

• 🌳 Богато озеленени общи площи, подходящи за отдих или спокоен разговор на открито.

🔑 С възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект, като този в изображенията, на преференциална цена! 🔑

🏘️ Манастирски Ливади е сред най-предпочитаните квартали в София, благодарение на удобния си достъп до основни градски артерии и близостта до Витоша. Районът се отличава с разнообразие от магазини, ресторанти и паркове, осигуряващи висок стандарт на живот и комфорт.

❗️ Цената е без включено ДДС, като имотът може лесно да бъде придобит на юридическо лице и данъкът добавена стойност да бъде възстановен ❗️

📞 В сградата са налични и други жилища! Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки реф. номер 111812 📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.