Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale345,500 €2,081 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
166 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,533 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏢 Агенция за недвижими имоти Би Пи Си ви представя просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложения в кв. Манастирски Ливади, София 🏢

• 🌆 Комбинирана вентилируема фасада от HPL, керамика и естествен камък, допринасящи за привлекателния външен вид и отличната изолация.

• 🖼️ Алуминиева дограма Reynaers, осигуряваща надеждност и енергийна ефективност.

• 🚪 Входно фоайе, изпълнено по индивидуален проект с модерен и стилен дизайн.

• 🚛 Висок клас асансьор за удобство и безопасност.

• 🧱 Двойна зидария Wienerberger Porotherm с каменна вата за шумо- и топлоизолация, осигуряваща максимален комфорт.

• 🔊 Шумоизолация за всяко жилище.

• 🌡️ Отопление и охлаждане чрез термопомпи с възможност за конвектори или алуминиеви радиатори, както и изграждане на подово отопление.

• 🎥 Видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и предвидено място за жива охрана, за вашето спокойствие и сигурност.

• 🌳 Богато озеленени общи площи, подходящи за отдих или спокоен разговор на открито.

🔑 С възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект, като този в изображенията, на преференциална цена! 🔑

🏘️ Манастирски Ливади е сред най-предпочитаните квартали в София, благодарение на удобния си достъп до основни градски артерии и близостта до Витоша. Районът се отличава с разнообразие от магазини, ресторанти и паркове, осигуряващи висок стандарт на живот и комфорт.

❗️ Цената е без включено ДДС, като имотът може лесно да бъде придобит на юридическо лице и данъкът добавена стойност да бъде възстановен ❗️

📞 В сградата са налични и други жилища! Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки реф. номер 111812 📞

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby