Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба326 436 €2 002 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Манастирски ливади, град София, част от комплекс с три сгради и зелени площи. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси с южно и северно изложение. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията е близо до бъдещия речен парк Манастирски ливади и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра и околността. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.