Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба625 582 €3 885 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~173 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
161 м²
Етаж
7 / 23
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 173 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 3 885 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Sky Towers. Общата площ е 161.90 кв.м., като нетната площ е 130.12 кв.м. плюс общи части.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи панорамни стъклени фасади, осигуряващи максимална естествена светлина и гледка към града и Витоша.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни удобства, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е в динамичен градски район с лесен достъп до природата и планината, осигурявайки баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 776 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района