Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба334 900 €2 080 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Жилищна сграда 'Рубин' е проект, който предлага модерност, удобство и лукс в едно. Представя уникално съчетание на градски комфорт и спокойствие. Сградата се намира в град София, ж.к. Манастирски ливади, ул. 'Мур' 9, състои се от 6 етажа, двустайни, тристайни и многостайни апартаменти, на партер са разположени апартаменти с индивидуално обособен двор. Сред общите удобства се открояват луксозни общи части и красиво озеленени дворове. Всеки апартамент е проектиран с мисъл за максимално удобство и функционалност.
Локацията е в близост до бул. ' Тодор Каблешков' и бул. 'Братя Бъкстон'; в околността има няколко училища и детски градини; множество супермаркети, магазини и заведения; бърз достъп до бул. България и Околовръстен път; удобна връзка към централната част на София.
ПРОДАЖБИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.