Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с дизайнерско обзавеждане

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба645 000 €4 082 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
158 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 793 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 4 082 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София, в сграда на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва две спални, две бани, гардеробно и перално помещение, както и просторна дневна зона с естествено преминаване между помещенията.

Сградата е тухлена с асансьор и отопление чрез конвекторни климатици, а интериорът е завършен с дизайнерско обзавеждане от висок клас.

Локацията предлага удобства на градска среда и възможност за закупуване на гараж, като таксата за поддръжка е 300 евро без ДДС.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 862 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дизайнерско обзавеждане
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • западно/северно изложение
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района