Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба450 000 €2 866 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 866 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в кв. Манастирски ливади Изток, град София. Разполага с обща площ от 157 кв.м. и включен в цената гараж. Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 г., като апартаментът ще бъде предаден с довършителни работи "до ключ". Локацията е в един от предпочитаните райони на София с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда с възможност за паркиране в гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • гараж включен
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района